Капитальный ремонт жилфонда и придомовых территорий – одна из главных жилищно-коммунальных услуг, которая волнует горожан. Что он в себя включает, какой алгоритм действий, рассказал начальник отдела ЖКХ райисполкома Ирина Токмакова. 

 – Что предполагает капитальный ремонт?

– Обновление и восстановление основных потребительских, эксплуатационных, физико-технических и визуальных (эстетических) качеств зданий, утраченных в процессе эксплуатации жилого дома. То есть, восстановление кровли, стен, балконов, инженерного оборудования, которое позволяет жильцам получать коммунальные услуги (трубы горячего и холодного водоснабжения, канализация, в том числе и ливневая) и другое. Предполагаемый перечень работ, которые будут проводиться в рамках капремонта, обсуждается на стадии разработки проектной документации на капремонт дома на собрании с его жильцами. После принятия общего решения создается проект. По результатам прохождения государственной экспертизы и утверждения проекта объявляются электронные торги, и победивший подрядчик приступает к ремонтным работам.

– Вопрос, который часто возникает у горожан: два дома рядом, один капитально ремонтируют, другой – нет, хотя он гораздо «старше»…

– Необходимость проведения капитального ремонта жилых домов определяется на основании технического состояния жилого дома в целом, его конструктивных элементов, инженерных систем, степени их износа. 

– Нередко жильцы многоквартирных домов сетуют, что, мол, в жировках есть графа «капитальный ремонт». И ежемесячно мы делаем отчисления, а капремонта ждем лет 20. Есть ли этому какое-то объяснение?

– Конечно, есть. Графа в извещении о размере платы за жилищно-коммунальные услуги появилась в 1999 году. Если учесть, что произошел значительный рост стоимости материальных ресурсов, выросла стоимость человеко-часа, прогнозные индексы цен в строительстве увеличились, что повлияло на увеличение стоимости строительно-монтажных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией объектов, подлежащих капитальному ремонту, то цифры отчислений на капремонт и реальных затрат на его проведение несоизмеримы.