В Беларуси обновлены условия, при которых жилые дома и квартиры признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям. Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства №32 от 31 октября 2025 года опубликовано на Национальном правовом интернет‑портале.
Согласно документу, помещения могут считаться пригодными для проживания, но не соответствующими нормам, если:
они расположены ниже уровня земли или на чердаках;
отсутствуют вентиляция и отопление;
нет кухонь (в общежитиях – в зависимости от категории);
отсутствует естественное освещение в кухнях и жилых комнатах;
нет вентиляционных каналов в кухнях;
невозможно соблюсти отдельные гигиенические нормативы и допустимые уровни неионизирующих излучений;
высота потолка менее 2,4 м;
окна выходят под арку или в галерею без других источников света;
расстояние между окнами и противоположной стеной менее 3 м при отсутствии других окон;
конструктивные элементы признаны «не вполне удовлетворительными» по результатам обследования;
жилые комнаты находятся над помещениями с высоким тепловыделением, где температура воздуха превышает допустимые значения;
дома расположены ближе к транспортным дорогам, чем допускают нормативы.
Из перечня исключено требование о входе в уборную непосредственно из жилой комнаты, а также уточнены отдельные формулировки.
Непригодными для проживания признаются дома при физическом износе:
каменные – более 70%;
деревянные и из иных материалов – более 65%.
Кроме того, теперь учитывается предаварийное состояние, устранение которого невозможно. Ранее речь шла только об аварийном состоянии.
Постановление вступило в силу после официального опубликования.
